Квартиры небольшого метража получили название стартового жилья. Предполагается, что с ростом семьи, потребностей и достатка собственники переедут на более просторные площади. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать, сколько денег понадобится среднестатистическому россиянину, имеющему «на старте» «однушку» или «двушку», чтобы прирастить к своему жилью одну или две комнаты. В исследование были включены 69 крупнейших городов России. При расчетах не учитывались данные элитного сегмента квартир. В среднем, по данным Mirkvartir.ru, чтобы перебраться из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, среднему жителю нашей страны потребуется чуть меньше миллиона — 905 931 рубль. Переезд из «двушки» в «трешку» обойдется несколько дороже – в 1 251 939 рублей. А увеличение площади сразу на две комнаты, то есть обмен «однушки» на «трешку», встанет в 2 157 870 рублей. Такова «средняя температура по стране», ну, а что же в конкретных городах? Переезжаем из «однушки» в «двушку» Чтобы переехать из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, в большинстве городов России (в 53 из 69) потребуется заплатить до половины стоимости уже имеющегося жилья. Самая маленькая доплата отмечена в Магнитогорске (451 576 рублей), Кирове (473 685 рублей), Тольятти (476 857 рублей) и Череповце (492 218 рублей), что совсем неудивительно, учитывая низкие цены на недвижимость в этих регионах. Например, «однушка» в Магнитогорске стоит в среднем 1 073 562 рубля, а «двушка» – 1 525 138 рублей. Таким образом, доплата составит меньше половины стоимости старой квартиры. Половину цены «однушки» придется изыскать для переезда в Томске, Твери или Барнауле. В 16 городах из 69 разница в стоимости между новой и старой жилплощадью получилась несколько больше половины имеющейся квартиры. Самый большой разрыв в ценах зафиксирован в Сочи, где для покупки средней «двушки» может не хватить и двух среднестатистических «однушек»: ценник на квартиру с одной комнатой в курортной столице составляет 2 822 575 рублей, а с двумя комнатами – 5 901 804 рубля. Доплата, соответственно, – 3 079 229 рублей. Даже в официальной и культурной столицах России относительная разница в ценах не такая значительная. Впрочем, здесь впечатляют абсолютные цифры: доплата до 2-комнатной квартиры в Москве составит едва ли не стоимость сочинской «двушки» – 5 102 834 рубля. Питерские цены хоть и не такие ошеломляющие, но на разницу между 1-комнатным и 2-комнатным жильем, которая составляет 2 186 299 рублей, можно купить неплохую «однушку» в Краснодаре (2 183 606 рублей) или полноценную «двушку» в Саратове (2 140 089 рублей). Из «двушки» в «трешку» По данным портала «МИР КВАРТИР», переезд из «двушки» в «трешку» в половине городов (32 из 69) обойдется в 1−2 миллиона. В 30 городах придется доплатить от 500 тысяч до миллиона рублей. Еще меньшими вложениями можно обойтись в Саранске (435 596 рублей), Курске (436 588 рублей), Волжском (449 906 рублей) и Кургане (455 623 рубля). «Самые значительные траты для приращения третьей комнаты потребуются в самых дорогих городах, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Например, питерские «трешки» превышают по стоимости «двушки» на 4 347 644 рубля, сочинские – на 4 875 134 рубля, а самые «крутые» московские – на целых 11 167 035 рублей. Интересно, что в Севастополе и Симферополе, которые также входят в топ рейтинга дорогих городов, разница не такая контрастная. Там доплата за лишнюю комнату составит около 1,5 млн рублей». Плюс две комнаты сразу Желающим переселиться из 1-комнатной сразу в 3-комнатную квартиру придется изыскивать более серьезные резервы. В частности, московские «трешки» дороже «однушек» практически в три раза, и доплата окажется размером 16 269 869 рублей. Правда, сочинские и петербургские 3-комнатные квартиры гораздо скромнее и, кстати, близки между собой по стоимости. Переехать туда из «однушки» будет стоить 7 954 363 рубля в Сочи и 6 533 943 рубля в Питере. Несколько другой расклад в недорогих городах. Например, в Волжском и Кургане, согласно данным Mirkvartir.ru, увеличение жилплощади сразу на две комнаты обойдется в сумму меньше миллиона – в 999 832 рубля в Волжском и в 916 783 рубля – в Кургане. Доплата за квартиру с бОльшим числом комнат Город Ср. цена 1-комн. кв., Ср. цена 2-комн. кв., Ср. цена 3-комн. кв., Разница между 1-комн. и 2-комн., Разница между 2-комн. и 3-комн., Разница между 1-комн. и 3-комн., Москва 8364723 13467557 24634592 5102834 11167035 16269869 2822575 5901804 10776938 3079229 4875134 7954363 Санкт-Петербург 4083512 6269811 10617455 2186299 4347644 6533943 Севастополь 3139501 4603638 6128788 1464137 1525150 2989287 Симферополь 2709922 4154037 5646696 1444115 1492659 2936774 Казань 2481917 3774600 5240297 1292683 1465697 2758380 Краснодар 2183606 3436297 5220002 1252691 1783705 3036396 Новосибирск 1884695 3101012 4353190 1216317 1252178 2468495 Самара 2251856 3450707 4575143 1198851 1124436 2323287 Якутск 3071040 4268181 5757142 1197141 1488961 2686102 Хабаровск 2575392 3745146 4830025 1169754 1084879 2254633 Нижний Новгород 2355250 3435603 4782208 1080353 1346605 2426958 Ставрополь 1284918 2323182 3084757 1038264 761575 1799839 2504610 3517491 4658227 1012881 1140736 2153617 Ростов-на-Дону 2229595 3239988 4435115 1010393 1195127 2205520 Калининград 2254628 3255842 4617290 1001214 1361448 2362662 Саранск 1568484 2539565 2975161 971081 435596 1406677 Екатеринбург 2572848 3531589 5167533 958741 1635944 2594685 Чебоксары 1636507 2575606 3391068 939099 815462 1754561 Сургут 2983114 3917905 5298752 934791 1380847 2315638 1609718 2532977 3407368 923259 874391 1797650 Липецк 1562452 2484126 3181565 921674 697439 1619113 Белгород 2440750 3338900 4370442 898150 1031542 1929692 Тверь 1893267 2790395 3977142 897128 1186747 2083875 Калуга 2192944 3080497 4114732 887553 1034235 1921788 Владивосток 2556609 3433333 4250333 876724 817000 1693724 Ярославль 1899295 2754229 4044212 854934 1289983 2144917 2029240 2877285 3716252 848045 838967 1687012 Воронеж 1684270 2528373 3613083 844103 1084710 1928813 Мурманск 1415000 2250555 3219333 835555 968778 1804333 2283195 3113546 4300804 830351 1187258 2017609 Владимир 1871224 2699642 3565182 828418 865540 1693958 Томск 1659052 2482000 3816650 822948 1334650 2157598 Красноярск 1862207 2669294 3939700 807087 1270406 2077493 Иркутск 1996781 2784417 3785542 787636 1001125 1788761 Барнаул 1477777 2215915 3133682 738138 917767 1655905 Курск 1539531 2277173 2713761 737642 436588 1174230 Пермь 1898593 2634895 3863036 736302 1228141 1964443 Московская 2892978 3614825 4984246 721847 1369421 2091268 Брянск 1472321 2184759 2700305 712438 515546 1227984 Кемерово 1573021 2281634 3168921 708613 887287 1595900 Оренбург 1616453 2321602 2944581 705149 622979 1328128 Рязань 1776121 2457602 3451251 681481 993649 1675130 Улан-Удэ 1641414 2295350 3038808 653936 743458 1397394 Иваново 1545217 2186150 3073869 640933 887719 1528652 Нижний Тагил 1120512 1756043 2211666 635531 455623 1091154 Владикавказ 1644461 2276470 3096523 632009 820053 1452062 Тюмень 2295390 2905935 4299785 610545 1393850 2004395 Ульяновск 1478395 2080308 2880125 601913 799817 1401730 Ленинградская 2319500 2916824 4480616 597324 1563792 2161116 Вологда 1479304 2076224 2824195 596920 747971 1344891 Астрахань 1784553 2378136 3235710 593583 857574 1451157 Челябинск 1448619 2040271 3085441 591652 1045170 1636822 Волгоград 1679444 2256700 3081484 577256 824784 1402040 Махачкала 1361170 1935208 3146818 574038 1211610 1785648 Саратов 1576846 2140089 2868741 563243 728652 1291895 Ижевск 1839567 2400349 3173570 560782 773221 1334003 Волжский 1375882 1925714 2375620 549832 449906 999738 Пенза 1727014 2267405 2967220 540391 699815 1240206 Архангельск 2055823 2589999 3474148 534176 884149 1418325 Смоленск 1685244 2205588 3481495 520344 1275907 1796251 Набережные Челны 1787777 2307141 3080833 519364 773692 1293056 1558461 2073125 2891214 514664 818089 1332753 Новокузнецк 1281773 1789555 2434477 507782 644922 1152704 Череповец 1343254 1835472 2555335 492218 719863 1212081 Тольятти 1641189 2118046 3209444 476857 1091398 1568255 Киров 1621904 2095589 2976352 473685 880763 1354448 Магнитогорск 1073562 1525138 2107941 451576 582803 1034379 Курган 1157342 1499975 2074125 342633 574150 916783 Среднее 2024422 2930353 4182292 905931 1251939 2157870 Источник: mirkvartir.ru
