С 1 июля заканчивается программа льготной ипотеки. Как это повлияет на рынок жилья? Что произойдёт с ценами летом и осенью 2024 года? Эти и другие вопросы «НИ» задали Михаилу Хорькову — заместителю председателя комитета по аналитике Российской гильдии риелторовСюжетНедвижимость
Первые итоги льготной ипотеки показывают, что цены выросли в два раза, задолженность по ипотеке увеличилась, а строительство многоквартирного жилья осталось на невысоком уровне. В некоторых регионах объёмы строительства выросли, но в других — уменьшились, говорит Михаил Хорьков.
Было бы лучше завершить программу льготной ипотеки раньше, так как на начальном этапе она выполнила свои функции, считает эксперт. Она помогла удержать спрос на жильё и предотвратить падение доверия покупателей к рынку. Но уже в конце 2022 года стало ясно, что спрос превышает предложение, что приводит к росту цен.
Если бы программу поддержки завершили сразу после пандемии, цены всё равно бы росли, но, возможно, медленнее, предполагает спикер. Также не возник бы такой дисбаланс между первичным и вторичным рынком жилья.
После отмены льготной ипотеки рынок, вероятно, будет медленно корректироваться. Объём сделок может снизиться, но насколько сильно — зависит от условий новых программ ипотеки. Рынку придется адаптироваться к новым условиям, но цены, скорее всего, не вернутся на уровень предыдущих лет, заключил Хорьков.
Источник: bel.ru
